Проблемы долевого строительства

Подробности

Создано 11.10.2019 17:41

Автор: ekaterina

Сейчас, когда в стране реабилитируется рынок недвижимости и возрождается ипотека, продажа новостроек набирает обороты. Где, у кого и по какой цене сегодня можно купить квартиру? А уж если купил, то, что делать?

Перед тем, как расписаться, составьте акт передачи квартиры по договору купли продажи, где будут точно прописаны размеры проемов, высота потолка и другие моменты.

Долевое строительство

По ПДДУ на самом деле вообще ничего не продается, как и по любым другим предварительным договорам, которые согласно ГК РФ являются лишь обязательством в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. «Конкретно же по предварительному договору участия в долевом строительстве стороны обязуются в будущем заключить договор долевого участия в строительстве на условиях, предусмотренных ПДДУ.

Динамика цен

Наблюдая за динамикой цен у разных застройщиков, можно сказать, что, конечно, цена квадратного метра жилья зависит в первую очередь от материалов и месторасположения будущего дома. Однако рынок новой и строящейся недвижимости сейчас настолько разнообразен, что каков бы ни был ваш достаток и требования к дому, вы всегда сможете подобрать вариант, который идеально подойдёт именно вам.

Способов проверить, как обстоят дела на стройке, не так много, поэтому стоит использовать их все.

Несмотря на всю привлекательность новостроек, многих покупателей очень беспокоят риски, связанные с приобретением квартир на этапе строительства. И это беспокойство имеет причину скандалы с долгостроями и обманутыми дольщиками возникают с завидным постоянством. Так, на апрель 2018 года по стране была зарегистрирована 61 тыс новых случаев обмана со стороны недобросовестных застройщиков. В целом же количество “жертв допгостроя” составляет более 114 тыс. человек

Как обезопасить себя и убедиться, что строительство идет по плану? Предлагаем краткий обзор популярных способов проследить за возведением новостройки

1. Подпишитесь на застройщика. Сайт застройщика или риэлтора – хороший источник информации о продвижении строительства. Обычно там выкладывают новости о начале и окончании каждого этапа работ, проектные декларации, а также сведения об уже запущенных в эксплуатацию объектах (что будет косвенным подтверждением добросовестности застройщика).

Крупные компании нередко заботятся о том, чтобы клиенты могли следить за новостями через мобильные приложения, а также предлагают услугу «Личной кабинета. Последний вариант позволяет отследить, как продвигается строительство конкретного, интересующего покупателя объекта-здания, корпуса, а иногда и квартиры

2. Экскурсии на стройплощадку. Многие застройщики организуют периодические выезды настоящих и потенциальных клиентов на стройплощадку. Этим стоит воспользоваться, ведь лучший способ убедиться в том, что реальное положение дел соответствует заявленному – увидеть все своими глазами.